Gauti paskolą pirkti sodyba, galite bet kuriame banke, bet ne kiekvienas bankas sutinka duoti pinigų, kad pirkti mažą Namų ir sodo sklypą, todėl gana sunku pirkti sodyba kredito daugeliui žmonių. Tačiau tai yra būdas, kurį siūlo bankų struktūra - žemės sklypo hipotekinė paskola ir pati pastato vartojimo paskola.
Iš tiesų paskolų, išduotų kotedžams ir kaimo vietovėms įsigyti, procentinė dalis yra nereikšminga. Viskas yra paaiškinta įprastu nenoro banko valdymo neturi rizikuoti, nes daugelis vartotojų, kurie patirties vienu ar kitu metu finansinių problemų, pasirengę tik sustabdyti savo mokėjimus, ir tada bankas liks smėlio kas mėnesį grąžinama suma, bet su neišspręstų klausimų krūva - teismai, derybų ir bando parduoti turtą siekiant uždaryti skolą.
Tačiau, pasak ekspertų, investicijos į žemę yra labai įdomios investuotojams ir verslininkams, nes per pastaruosius 10 metų žemės kaina padidėjo 10-15 kartų, ypač žemės, esančios netoli kapitalo. Tipiškas pavyzdys, tik Varšuvos ar Kalugos greitkeliu žemės kaina siekia 10000 $ už šimtus kvadratinių metrų, ir tai yra dėl jo nelikvidumo fakto. Toje pačioje vietoje, kur žemė yra vertinama daugiau, apskaičiuoti ją iki 25 000 $ už šimtus kvadratinių metrų. Tai taikoma priemiesčiuose, esančiuose iki 30 km nuo Maskvos.
Kur yra geriausias būdas paimti paskolą damai?
Šiandien yra daugybė bankų, o jūs galite tiesiog supainioti pasiūlymų dėl tikslinių paskolų skaičių. Jūsų patogumui surinkome įdomiausias žinomų Rusijos bankų kreditų programas. Paspaudę nuorodą, galite pamatyti palūkanas už paskolą, jos sumą ir nustatyti kitus parametrus.
Dažniausios schemos
Tačiau kokia kokybė buvo svetainė, bankai neskuba skirti pinigų. Tokios programos teikia tik ICD, Bankas "Zenit" ir Raiffeisenbank. Tai paskutinis bankas, kuris siūlo paskolą pirkti daką ar žemės sklypą su namais iki 15 metų ir prašo 11,5-12,5% dolerio ir 13% rubliais. Pirmasis asmens, kuris nusprendė duoti paskolą, indėlis yra ne mažiau kaip 25% šios sumos. Tačiau yra ir teigiamų dalykų, svetainės kredito limitas nėra.
Tokia schema siūlo Maskvos kredito bankas. Ši norma nuo 13,5% doleriais ir daugiau nei 14% rubliais, pradinis mokėjimas taip pat sudaro ketvirtadalį sumos.Tačiau yra tam tikrų skirtumų, pavyzdžiui, svetainėje turi būti ne daugiau kaip 75 km nuo miesto, yra ne mažesnė kaip 6 akrų dydžio ir kaina neturėtų viršyti $ 800,000.
Sunkiausias dalykas yra paimti paskolą damai Bankas "Zenit". 30% pradinio įnašo, maksimalus paskolos terminas - 5 metai, žemės kaina Maskvos regione, arba ne daugiau kaip 600.000 $, ir tai yra, kai palūkanų norma yra 12,5% JAV doleriais ir dar daugiau nei 14% Rusijos rublių.
Dokumentacija
Apskritai, pati sunkiausia apdirbti paskolą damai yra dokumentacija. Yra daug spąstų, pavyzdžiui, fiktyvių nuorodomis, neteisingų vietą svetainių, neformalus spręsti, neteisingų istorijos, kredito ar žemės nuosavybės, kuri gali net sukelti į žemės banko panaikinimo. Reikėtų labai atidžiai rinkti dokumentų rinkinį ir nuolat tikrinti jo atitiktį reikalavimams. Tas pats sudėtingumas, taip pat bankų išteklius, kurie, pasak paties vadovavimo nebuvo atsiperka ir yra daug lengviau atlikti paprastųjų kredito operacijas, o ne spręsti paskolų žemės išdavimo šalyje, kur labai dažnai, nes mažų dėmės ar netikslumų skaičiavimo srityje , komunikacijos dokumentuose arba kadastre,jums tiesiog reikia wrap dokumentai ir pradėti procesą dar kartą.
Tačiau, nepaisant šių sunkumų, vilos statybos paskola yra tikra. Šiuo atveju, tai bus būtina įvertinti iš anksto, visas išlaidas ir pateikti banko atitinkami dokumentai tuo pat metu turi būti teisingai surinkta kadastro planas, jo amžius turėtų būti ne daugiau nei vienerius metus, nes kitaip jis bus negaliojantis.
Po paskola už žemę buvo įforminta, galite pasiimti standartinę, vartojimo paskolą, skirtą sodo statybai. Bankai yra pasirengę skirti tokiems tikslams iki 25 000$. Verta pažymėti, kad statybos svetainėje, kuri yra paskola, bankas automatiškai gauti užstatą, o ant jų yra ne paskutinis mokėjimas bus atliktas. Tai yra, jei klientas neteko gebėjimą sumokėti, tada pagal paskolos grąžinimo, aukcionas bus eksponuojami ir žemę ir pastatus.
Taigi yra tikimybė
Kaip matote galima duoti paskolą už dachą, nors bankai ir ne visai noriai tai atskleidžia. Su dideliu noru skirti duomenų struktūras finansuoti statybą brangesnių namų, o ne vasarnamiai, būtent namų ir sodybų, kurios, nors ir nėra laikomas likvidumo viršūnė, bet tuo pačiu metu, įgauna pagreitį su kiekvienu praėjusiais metais ir tampa vis labiau populiarūs.Tai yra, segmento augimas egzistuoja, o bankai tai atkreipia dėmesį.
Anot bankininkų, kapitalo, paskolų poilsio namų ir žemės sklypų yra labiau rizikingos, tačiau, esant tam tikroms sąlygoms, jie išleidžiami, kaip priemiesčio nekilnojamojo turto tampa brangesnis ir gali būti vertas užstatas už paskolas. Bet tuo pačiu metu, bet bankas labiau pasitikėdami savimi elgtis klientui, kuris galės suteikti gatavą užstatą, pavyzdžiui, butą ar jau šalyje nekilnojamojo turto. Taigi, įmanoma ir paskolą, kurią užtikrina pastatyta dacha arba paskola, kurią užtikrina jau turimas turtas. Šį sandorį bus daug lengviau sudaryti, o galbūt netgi kai kurie kredito terminai bus sušvelninti.
Kadangi bankai labiau nori parengti vartojimo kreditas, kurio įkeitimas yra privati pastatai ar kitas turtas, klientas galės gauti pinigų namo statybai ir jo tobulinimui. Šiuo atveju, tai yra įmanoma investuoti į visų išlaidų, kurios bus skaidriai atsispindi dokumentuose sumą ir gauti kreditą už statybinių medžiagų, iš kurių bus pastatyta sąmoningai likusius banke užtikrintoms nekilnojamojo turto, įdiekite tvoros liudyti kredito ir statyti svetainėje visa reikalinga statyba.Nepamirškite, kad kiekviena iš jų padidina numatomą jūsų turto vertę, tačiau tuo pačiu metu liktų banko hipoteka, kol sumokės paskutinę įmoką už gautą paskolą.
Informacija apie pasiūlymus yra aktuali 2011 m. Gruodžio mėn., Kredito produktų skelbimai nėra reklaminiai.
