Sodo sklypo laukiniai pastatai turi būti registruojami specialiose įstaigose. Bet prieš jums padaryti įrašą, įsitikinkite, kad visi pastatai yra įsikūręs teritorijoje pagal taisykles.
Siekiant visapusiškai disponuoti nekilnojamojo turto, esančio šioje srityje, organizuoti juos kaip palikimą, kad parduoti, reikia turėti specialų dokumentą, ty valstybinės registracijos nuosavybės objektų sertifikatą.
Kaip užsiregistruoti poilsio namus ir kitus pastatus
Ūkio pastatų registracija teritorijoje yra tokia:
Paruoškite statybos deklaraciją
Formą galima gauti iš administracijos arba PTI. Turėsite parengti savo dokumentą patys. Jame turėtų būti pateikta tokia informacija:
- kadastrinis svetainės numeris;
- adresas;
- ryšys su inžineriniais ir techniniais tinklais;
- statybos tipas;
- medžiagos, iš kurių pagamintos konstrukcijos sienos;
- plotas;
- statybos metai.
Namelio ir žemės sklypo nuosavybės teisė
Kitas etapas yra turto registravimo dokumentų rinkimas.Šis etapas yra būtinas, jei yra nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, namuose. Iš dokumentų turi būti pateikta:
- pasas;
- gavus valstybės rinkliavos mokėjimą;
- statybos deklaracija;
- nuosavybės teisės į paskirstymą.
Dokumentų pateikimas ūkio struktūros valstybinei įregistravimui (namas, pirtis)
Kad būtų laikomasi visų taisyklių, būtina apsilankyti Federalinėje registravimo tarnyboje svetainės vietoje. Paraiškos formą užpildys "Rosregistratsiya". Po mėnesio jie išduos sertifikatą.
Kaip tinkamai pastatyti pastatus
Teritorijoje esantys namai ir kitos konstrukcijos yra įrengtos pagal SNIP 30-02-97. Tokiu atveju reikia laikytis tam tikrų taisyklių:
- Pastatai turi būti pastatyti daugiau nei 5 metrų atstumu nuo gatvės ir kelio;
- Jei turite kaimynus, tvoros palei žemės sklypo sieną turėtų būti parenkamos iš grunto ar tinklelio. Jų aukštis turėtų siekti 1,5 metro. Iš važiuojamųjų ir gatvių šonų galima įdiegti kurčias tvoras, tačiau tik tuo atveju, jei kiti sodininkystės nariai sutaria;
- iš pastato, kuriame laikomi paukščiai ir galvijai, atstumas iki kaimyninių vietų ribos turėtų būti didesnis nei 4 metrai, o iš kitų pastatų - metras.Jeigu pastatai yra metro atstumu nuo pasienio zonoje, stogo nuolydis turėtų būti jūsų svetainės kryptimi, ir nedėkite kaimynų;
Svarbu! Neturėtų būti jokių atliekų dėl savo kaimynų teritoriją.
- turėtų būti atsižvelgiama į gaisro taisyklės. Per atstumą tarp jūsų pastatų dalis gali būti bet koks. Nepaisant to, tarp jūsų pastatai ir statiniai kaimynai turėtų būti atstumas: už kadro iš medžio - 10 metrų, už akmens - 6 metrų pastatų, kurių grindys, pagaminti iš medienos - 8 metrų;
- verta pasvarstyti ir sveikatos standartus. Apsvarstykite 6-8 skyriuje akrų taisykles. Kadangi atstumas tarp namų ir pastatų galvijams ir tualetas turi būti 12 metrų ar daugiau, nuo pat į kompostavimo įrenginio ir tualetas - 8 metrų nuo namo į vonią - kaip 8 metrai.
Taigi, vieta Pastatų sodo teritorijoje turi būti atliktas pagal taisykles. Ypač, jei jūs ketinate oficialiai įregistruoti pastatą, pažeidžiant pirmiau nurodytas taisykles, jums bus uždrausta. Jūs, kaip nusikaltėlio, teisme, būtina remontuoti žalą kaimynams ir kitiems savininkams.
Jei neturite informacija Laiko pažeidimus, jis bus vadinamas antstoliui ir atitinkamas paslaugas, kurios turėtų sutelkti dėmesį į pakaitos pastatų.Žinoma, visas darbas bus atliktas jūsų sąskaita.
Kas leidžiama statyti svetainėje
Sodo plotas apima ekonominės paskirties pastatų statybą. Šiuo atveju negalite sukurti paskirstymo, o ne siaubo.
Apie 6 ha sklypą leidžiama statyti gyvenamąjį pastatą ar namą, taip pat įvairių namų ūkio reikmėms statyti, pavyzdžiui, pastatų naminių paukščių ar gyvulių. Galite naudoti informaciją, esančią straipsnyje "Savo svetainės kūrimas: vasaros savininkui skirtas įrašas".
Svarbu prisiminti, kad visi pastatai neturėtų užimti daugiau nei 30% viso ploto paskirstymas. Rezultatas yra tai, kad ant 6 arų sklypo bus neįmanoma nustatyti namą su daugiau nei 120 kvadratinių metrų ploto.
Nepamirškite! Namas, kuris yra svetainėje, turi būti įregistruotas. Tik po to jam bus suteiktas inventorinis arba kadastrinis numeris.
Mokestis už struktūrą
Kokius mokesčius mokate už pastatus? Pagal įstatymo "Dėl mokesčių asmeninio turto" mokesčių taikoma pastatams, kurie yra sodo sklypai. Jūs neturite mokėti mokesčių visai grupei žmonių, tarp jų:
- antrojo pasaulinio karo ir pilietinio karo dalyviai;
- Rusijos ir Sovietų Sąjungos herojai;
- neįgalūs vaikai;
- asmenys, kuriems buvo suteiktas Šlovės ordinas;
- pirmosios ir antrosios grupės invalidais.
Dachoje esančių pastatų mokestis ir sodininkų ne pelno asociacijos su gyvenamosiomis teritorijomis iki 50 kvadratinių metrų ir struktūra, kurios plotas neviršija 50 kvadratinių metrų, nemokamas.
Žemės mokesčio dydis apskaičiuojamas iš kelių veiksnių: kadastrinės vertės, žemės sklypo ploto, žemės mokesčio tarifo.
Informacija apie kadastro vertę pateikiama Rosreestro interneto svetainėje. Kainą ir naudą apskaičiuoja vietos valdžia.
Tuo atveju, jei pastatyta svetainė paveldėtų jus, pirmiausia turėsite užregistruoti nuosavybės teisę į paskirstymą ir tik tada užregistruoti namus, pirtį ir kitus pastatus. Tuomet mokesčiai mokami kaip įprasta.
Dėl vidaus ir ekonominių pastatų nuosavybės teisę galima registruoti supaprastinta tvarka. Tam reikės žemės deklaracijų ir dokumentų.
Kaip pradėti kurti privačią namą (video)?
Pagal "dachos amnestijos" įstatymą galima formalizuoti neregistruotos struktūros nuosavybę be formalumų.
Bet kuris sodo sklypo pastatas yra registruojamas.Šiuo atveju būtina teisingai pastatyti pastatus pagal visas normas ir taisykles. Svarbu gauti reikalingus leidimus iš priešgaisrinės saugos tarnybos ir sekti SNIP. Po to, kai už žemės ir pastatų registraciją reikia sumokėti mokesčius, tačiau ateityje parduoti namą ir vietą gali būti didesnė kaina.
